Calcolatore mutuo

Calcolo alla francese · rata costante

Quanto pagheresti al mese, quanti interessi in tutto, e come si consuma il debito anno dopo anno. Il conto è esatto; la banca poi ci mette le sue spese, e quelle le puoi aggiungere qui sotto per vedere il TAEG.

Il finanziamento

Prezzo dell’immobile € Anticipo 30% €

Importo del mutuo€ 105.000

Durata

Il tasso

Spread della banca %

Tasso applicato TAN–

Spese una tantum, per il TAEG

Senza queste il TAEG non si può calcolare: il TAEG è esattamente il tasso che tiene conto anche di quello che paghi una volta sola. Se non le conosci ancora, lascia pure zero e guarda solo la rata.

Istruttoria € Perizia € Assicurazione incendio e scoppio € Imposta sostitutiva

Lo 0,25% sull’importo erogato per la prima casa, il 2% negli altri casi. Togli la spunta se non è prima casa e correggi a mano.

Sostenibilità

Reddito netto mensile di chi compra €

La rata mensile

€ –

Quanto va in capitale e quanto in interessi

Il piano di ammortamento

Questo è un calcolo, non un’offerta. La rata che vedi qui è quella che esce dalla formula francese con i dati che hai messo tu: una banca applica il suo spread, le sue spese e le sue valutazioni, e il numero può cambiare. Per il tasso variabile, poi, la rata cambia nel tempo insieme all’indice — qui la si mostra come se l’indice restasse fermo, che non succede mai. Serve a farsi un’idea prima di andare in banca, non a sostituire il preventivo della banca.

Ti accompagniamo noi

Il numero che hai appena visto è il punto di partenza. Quello che conta dopo è quale banca dice di sì, a che condizioni, e in quanto tempo: cose che non stanno in una formula. Abbiamo una convenzione con dei mediatori creditizi e ti mettiamo in contatto senza costi aggiuntivi per te.

Montini RE è un’agenzia di mediazione immobiliare e non eroga credito né svolge mediazione creditizia: mettiamo in contatto con professionisti convenzionati, che sono loro a occuparsene.

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