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Dati dell’Agenzia delle Entrate · anno 2025

Quante case si sono vendute davvero, comune per comune, e a che prezzo al metro quadro. Non sono stime né sensazioni: sono i numeri dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, gli stessi che usa il fisco.

I comuni, dal più attivo

Il conteggio dell’Agenzia delle Entrate è il NTN, numero di transazioni normalizzate: se di una casa passa metà quota, vale mezza compravendita. Per questo compaiono i decimali. I prezzi sono le quotazioni OMI del secondo semestre, dal valore più basso della zona periferica al più alto della zona centrale. Fonte: Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Informativa sul trattamento dei dati personali

Artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 · aggiornata a settembre 2026

Da completare prima della pubblicazione. Questo testo è impostato sulla tua attività di mediazione, ma i dati del titolare, l'hosting e gli strumenti effettivamente usati vanno inseriti e verificati.

1. Titolare del trattamento

MAGI REAL ESTATE SAS di Pellegrini Maria — Montini RE Immobiliare, con sede in Via dei Mulini 23, 82100 Benevento, P.IVA 01364020626, iscritta al Registro Imprese di Benevento, sezione agenti d'affari in mediazione, n. BN421 (società); iscrizione al ruolo agenti d'affari in mediazione dell'amministratore n. AV416. Email: info@montinire.it · Telefono: 0824 274932.

2. Quali dati raccogliamo

Dati che ci fornisci tu: nome, cognome, email, telefono e il contenuto del messaggio, quando compili un modulo di contatto o di richiesta di valutazione.
Dati di navigazione: indirizzo IP, tipo di browser, pagine visitate e orari, raccolti dai registri del server per motivi di sicurezza e funzionamento.
Area riservata: credenziali di accesso e i documenti che riguardano la tua pratica o il tuo condominio.
Memoria del tuo browser: i codici degli immobili che salvi tra i preferiti restano scritti solo nel tuo dispositivo e non ci vengono trasmessi.

3. Perché li trattiamo e con quale base giuridica

Rispondere alla tua richiesta e svolgere l'incarico di mediazione — art. 6.1.b: misure precontrattuali ed esecuzione del contratto.
Obblighi di legge — art. 6.1.c: adempimenti fiscali e contabili e, per l'attività di mediazione, gli obblighi di adeguata verifica della clientela previsti dal D.lgs. 231/2007 in materia di antiriciclaggio.
Sicurezza del sito e prevenzione degli abusi — art. 6.1.f: nostro legittimo interesse.
Invio di novità sugli immobili — solo se ci dai un consenso specifico, art. 6.1.a, revocabile in qualsiasi momento.

4. Per quanto tempo li conserviamo

Richieste di informazioni che non danno luogo a un incarico: 24 mesi.
Documenti contrattuali, contabili e fiscali: 10 anni, come impone la legge.
Dati raccolti per l'adeguata verifica antiriciclaggio: 10 anni dalla fine del rapporto.
Registri di navigazione: 12 mesi.

5. A chi possono essere comunicati

Ai fornitori che ci permettono di lavorare — hosting del sito, posta elettronica, gestionale, consulente fiscale — nominati responsabili del trattamento ai sensi dell'art. 28, e ai professionisti convenzionati (tecnici, amministratori di condominio) quando le verifiche sull'immobile lo richiedono. I dati possono essere comunicati alle autorità quando la legge lo impone. Non vendiamo e non cediamo i dati a terzi per finalità commerciali.

6. Trasferimenti fuori dall'Unione Europea

I dati sono conservati su server situati nell'Unione Europea. Se un fornitore dovesse trattarli altrove, il trasferimento avverrà solo sulla base di una decisione di adeguatezza o delle clausole contrattuali tipo approvate dalla Commissione europea.

7. I tuoi diritti

Puoi chiederci in ogni momento l'accesso ai tuoi dati, la rettifica, la cancellazione, la limitazione del trattamento, la portabilità, e puoi opporti al trattamento fondato sul legittimo interesse (artt. 15-22). Scrivi a info@montinire.it: rispondiamo entro un mese. Se ritieni che il trattamento violi il Regolamento puoi proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it) o ricorso all'autorità giudiziaria.

8. Conferimento dei dati

Fornire i dati è facoltativo, ma senza nome e almeno un recapito non possiamo rispondere alla tua richiesta. I dati necessari agli adempimenti di legge, invece, sono obbligatori per poter concludere l'affare.

9. Cookie

Il sito usa esclusivamente cookie tecnici, necessari al funzionamento e all'accesso all'area riservata: per questi non serve il consenso. Se in futuro verranno introdotti strumenti di statistica o di marketing, comparirà il banner per la scelta e questa informativa sarà aggiornata.

Termini e condizioni d'uso

In vigore da settembre 2026

Da completare prima della pubblicazione. Vanno inseriti i dati identificativi esatti e verificata la coerenza con i mandati che fai firmare.

1. Titolarità del sito

Il sito montinire.it è gestito da Montini RE Immobiliare, agenzia di mediazione immobiliare iscritta al Registro Imprese di Benevento, sezione agenti d'affari in mediazione. Navigando sul sito accetti questi termini.

2. Uso consentito

Puoi consultare il sito, salvare immobili tra i preferiti e inviarci richieste per finalità personali e non commerciali. Non è consentito estrarre in modo sistematico gli annunci, le fotografie o i dati del catalogo, né usarli per alimentare altri portali, banche dati o strumenti automatici senza il nostro consenso scritto.

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7. Modifiche

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8. Legge applicabile e foro

Si applica la legge italiana. Per le controversie è competente il Foro di Benevento, salve le tutele inderogabili previste per i consumatori dal Codice del consumo, che rimandano al foro di residenza o domicilio del consumatore.

Avvertenze sugli annunci e sulle valutazioni

Disclaimer · aggiornato a settembre 2026

1. Gli annunci non sono un'offerta al pubblico

Le schede degli immobili hanno carattere informativo e pubblicitario e non costituiscono offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del codice civile, né proposta contrattuale. Nessun obbligo sorge dalla semplice consultazione del sito o dall'invio di una richiesta.

2. Dati degli immobili

Superfici, vani, numero di bagni, piani, spese e classe energetica sono indicativi e provengono dalla documentazione fornita dalla proprietà. Le superfici sono espresse in metri quadrati commerciali, calcolati secondo le consuetudini di mercato, e possono differire da quelle catastali o calpestabili. I dati definitivi sono quelli che risultano dagli atti e dalla documentazione tecnica, che verifichiamo prima della proposta.

3. Fotografie e planimetrie

Le immagini hanno scopo illustrativo. Arredi e finiture ritratti non sono necessariamente compresi nella vendita. Le planimetrie non sono in scala e non sostituiscono gli elaborati depositati.

4. Prezzi e disponibilità

I prezzi indicati sono quelli richiesti dalla proprietà al momento della pubblicazione e possono variare senza preavviso. Un immobile può risultare non più disponibile prima che la scheda venga aggiornata.

5. Il valutatore OMI

La stima automatica si basa sulle quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate riferite alla zona indicata, corrette con coefficienti standard. È un ordine di grandezza, non una perizia: non tiene conto di esposizione, stato reale, pertinenze, vincoli, spese condominiali e comparabili effettivi. Non può essere usata a fini bancari, fiscali, successori o giudiziari, dove serve una perizia redatta da un tecnico abilitato.

6. Verifiche documentali

Visure catastali e ipotecarie, conformità urbanistica e catastale, esame dei bilanci e delle tabelle millesimali del condominio vengono svolti da professionisti e società convenzionate, su incarico e con compenso propri, distinti dalla provvigione di mediazione. Montini RE è un'agenzia di mediazione e per legge non esercita attività di amministrazione condominiale né di revisione legale.

7. Segnalazioni

Se noti un dato inesatto in una scheda, scrivici a info@montinire.it indicando il codice MR: correggiamo in giornata.