Montini RE Immobiliare

Video2 novembre 2026

IMU sulla seconda casa: chi paga e quando

Chi deve pagarla, le due scadenze, come si calcola e gli errori più comuni. Il consulente risponde in poco più di un minuto.

Salve, sono il vostro consulente, e oggi parliamo dell'IMU sulla seconda casa: chi la paga e quando.

Chi deve pagarla

La paga il proprietario, sempre, ma anche chi ha l'usufrutto, anche se la casa è concessa in affitto. L'inquilino l'IMU non la paga mai.

Le due scadenze

Le scadenze sono due: l'acconto il 16 giugno e il saldo il 16 dicembre. Quest'anno il saldo è dietro l'angolo: segnatelo in agenda.

Come si calcola

Si parte dalla rendita catastale, si aumenta del 5% e si moltiplica per 160 per le abitazioni. Su questo valore si applica l'aliquota decisa dal Comune.

Se la casa è data in comodato a un figlio o a un genitore, con contratto registrato, la base si può ridurre della metà. Ma servono tutti i requisiti.

Gli errori più comuni

L'errore più comune è usare l'aliquota dell'anno prima. Il Comune può cambiarla: controllate la delibera, oppure chiamate l'ufficio tributi.

Per qualsiasi consulenza immobiliare scriveteci su montinire.it o chiamate lo 0824 274932.

Montini RE Immobiliare · Benevento. Questo articolo ha scopo informativo e non sostituisce il parere di un professionista sul caso concreto.